兰州市上河苑小区老旧电梯故障多，换了两台新电梯引发争议

上河苑小区老旧电梯故障多，换了两台新电梯引发争议

业主：分摊费用不合理

　　每日甘肃网5月13日讯 据兰州晚报报道 “小区共有12部电梯，其中8部使用十多年了。老旧电梯问题多，业主常常被困在里面。最近换了两部新电梯，物业却要业主分摊费用，大家认为电梯属于公共设施，应先申请公共维修基金，而不是让业主分摊。”连日来，七里河区上河苑小区小高层部分业主向本报“记者跑腿”栏目反映说。

　　1.新电梯要分摊费用引发争议

　　记者在该小区看到，十多个单元门防盗门几乎全有问题，不用门禁卡就能打开。3号楼两个单元的老旧电梯，已经更换成新电梯，其他单元老旧电梯仍在使用中。“没换的老旧电梯也经常发生故障，现在大家都希望早点更换新电梯。”小区业主崔先生说。

　　据介绍，上河苑小区共有5栋楼，居住了500多户业主。老旧电梯时常出现故障，业主们意见很大。今年1月5日，物业贴出告示称，小区两个单元将更换新电梯，费用32万元，需由业主分摊。更换电梯后，3月8日又贴出通告称，两个单元的业主，每户需分摊2000元至1万元不等的费用，按住房面积收取，并办理电梯卡出行。

　　业主张先生说：“更换电梯是好事，业主完全赞同。但收费应该先申请公共维修基金，如果不够，要分摊也要征求大部分业主同意，而不是在业主不同意的情况下开始收公摊费，物业公司的做法欠妥。”

　　业主们还告诉记者，各单元防盗门损坏已久，不安全。一位业主还反映说：“最令人生气的是，小区车位紧张，业主自己的车都没地方停，一楼某汽车4S店的车辆却长期停放在院子里，物业公司不管不问。”记者在小区院子看到，车位上果然停放着4S店的几辆小轿车和事故车辆。

　　2.维修基金正在申请中 批复后分摊费会按比例退还

　　记者采访物业公司时，负责人曹经理说，小区的一期建设比较早，8部电梯因老旧造成问题多。二期的4部电梯运行状况还可以。

　　为了大家的安全，经与业主协商，并征得大部分业主同意后，物业公司在资金紧张的情况下垫付了32万多元更换了两部新电梯。

　　截至目前，两个单元共68户业主已有近40户交了分摊费。部分业主要求动用公共维修金，经确认，当时一期业主缴纳的维修基金很少，3栋楼还不到30万元。

　　曹经理介绍说，在住建部门申请动用公共维修基金手续繁多、时间长，目前申请更换8部老旧电梯的资金共计128万元，还在申请当中。而最后批下来的还不一定是这个数，住建部门要考虑申请大维修的其他公共设施。所以，只能先按住房面积分摊，等维修金批下来后再按比例退还给业主。

　　兰州日报社全媒体记者 孙建荣 苏晓 文/图