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2月兰州主城区新房样本均价每平方米7215元

2016-03-02 16:05 来源: 兰州晚报   王星明 实习生王晓

百城住宅均价环比涨0.6%

2月兰州主城区新房样本均价每平方米7215元

资料图片

  每日甘肃网3月2日讯 据兰州晚报报道(记者王星明 实习生王晓)2月,兰州主城区(城关、七里河、西固、安宁)新建住宅样本均价为7215元/平方米,环比微小下跌0.15%。3月1日,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看,61个城市环比上涨,38个城市环比下跌,1个城市持平。

  两大指数同现多月连续上涨

  2月,多政连发刺激楼市,一线城市及二线热点城市量价齐升。

  中住288指数显示,2016年2月,全国新旧房价格同时连续10月出现上涨。其中,全国一手房住宅价格指数为1126.8点,指数较上月上升9.7点,环比上涨0.86%,同比涨幅扩大至4.34%。在其监控的288个主要城市中,共有140个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月增加6个。中住二手房价格60指数也显示,2月二手房价格60指数为1101.5点,较上月上升4.2点,环比上涨0.39%,同比上涨1.75%。

  百城价格指数则显示,2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中61个城市环比上涨,38个城市环比下跌,1个城市持平。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨5.25%,涨幅较上月扩大0.88个百分点。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米,环比上涨0.51%,涨幅较上月收窄0.03个百分点;同比上涨9.94%,涨幅较上月扩大0.75个百分点。

  新政连发楼市有望量价齐升

  整体来看,2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨,涨幅均有所扩大。政策方面,在去库存的政策导向下,中央继续实施积极的信贷和财政政策,2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例,进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力;2月19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整,与之前降首付政策相结合,将持续推动改善性需求释放,同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。供求方面,节后楼市逐步恢复正常运行,开发商调整推盘节奏,供应量趋缓;重点城市成交量价有所增长,一线城市涨幅较高,部分热点二三线城市成交也平稳释放,库存总量继续下行。中国指数研究院分析认为,在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,同时各地相关政策逐步落地实施,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

  兰州房价已经连跌两个月

  从2015年12月的7268元/平方米,到2016年1月的7226元/平方米,再到2016年2月的7215元/平方米,兰州主城四区的新建住宅样本均价已经连续下跌了两个月。但从同比来看,今年2月主城四区房价仍然有较大幅的上涨,2015年2月主城四区新建住宅样本均价为6986元/平方米,今年2月同比每平方米涨了229元。今年2月适逢春节,兰州未有新盘入市,楼市相对冷清也是房价出现微小波动的原因之一。

  西北五个省会城市中,兰州房价跌幅最大。其中,西安样本均价环比上涨0.17%;银川样本均价环比上涨0.10%;乌鲁木齐样本均价环比下跌0.07%;西宁样本均价环比下跌0.14%;兰州主城区样本均价环比下跌0.15%。

  “从实际情况来看,均价仅能起到参考作用,对于买房的人来说,比较同类型楼盘的价格更好一些。”楼盘营销人员表示,一个楼盘,每个月促销活动不同,价格都可能会有所不同,所以要想买房,还需时时关注各楼盘的活动和报价。

 


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 编辑:[ 杨阳 ]
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