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1月份兰州新建商品房价格环比上涨0.2%

2016-02-29 06:20 来源: 每日甘肃网-兰州晨报   范海瑞 王海银

  1月兰州房价再度环比微涨

  业界认为:受制于库存,房价不会快速下跌或上涨

  2月26日,国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与去年12月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有24个,上涨的城市有38个,持平的城市有8个。兰州位列38个上涨的城市之一,当月,兰州新建商品房价格环比上涨0.2%,这已经是连续第六个月兰州新建商品房价维持上涨或持平态势,也正是基于此,兰州新建商品房价格同比降幅也进一步缩小至0.8%。

  1月全国

  70大中城市中38城房价上涨

  据统计,新建商品房价格方面,与2015年12月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有24个,上涨的城市有38个,持平的城市有8个。环比价格变动中,深圳涨幅最高,为4.1%,乌鲁木齐降幅最大,下降0.8%。与去年1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有45个,上涨的城市有25个。1月份,同比价格变动中,深圳涨幅最高,涨幅为52.7%,广东省湛江降幅最大,下降4.9%。

  二手房价格方面,与去年12月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有25个,上涨的城市有37个,持平的城市有8个。与去年1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有40个,持平的城市有1个。

  房价上涨集中在一线和个别二线城市

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为,城市间房价分化现象依然延续,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。数据显示,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别比去年12月扩大0.5和1.2个百分点;二线城市环比总体略有上涨,仅有个别城市涨幅在1%以上,新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅均比去年12月扩大0.1个百分点;三线城市继续呈稳中略降态势,新建商品住宅价格环比平均由下降0.1%转为持平,二手住宅价格环比平均由持平转为下降0.1%。

  从同比涨幅看,一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线城市同比平均涨幅都高于20%,远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅,与此同时,绝大多数三线城市同比仍在下降。

  兰州房价

  连续第6月呈上涨或持平态势

  据国家统计局发布的数据显示,1月份,兰州新建商品房价格环比上涨0.2%,同比下降0.8%;二手住宅价格环比上涨0.2%,同比下降0.4%。对比以往数据,记者注意到,这已经是自去年8月份兰州新建商品房价格中止环比下跌状态后,连续的第6个月维持环比小幅上涨或持平的态势。

  由于多个月的连续上涨或持平,兰州新建商品房价格同比降幅也呈现出明显的逐月缩小态势,去年4月份,兰州新建商品房价格同比降幅达到近几年来的最大值,同比降幅为5.1%,随后,这一降幅开始逐月缩小,兰州房价止跌回升态势已经非常明朗。

  对比西北其他省会城市,1月份,西安新建商品房价格环比下降0.2%,同比上涨0.2%;西宁环比上涨0.2%,同比下降3.1%;银川环比下降0.3%,同比下降3.6%;乌鲁木齐环比下降0.8%,同比下降2.2%。兰州的同比降幅仅次于西安。

  业内人士分析认为,兰州房价在经历了去年上半年的低迷之后,从下半年开始回暖,今年的第一个月,又延续了此前的回暖态势,但受制于目前较大的楼市库存量,预计兰州新建商品房价格并不会出现快速下跌或上涨态势,整体相对平稳。

  兰州晨报记者范海瑞实习生王海银

 编辑:[ 杨晨雨 ]
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